INVESTMENT MEMORANDUM – TIỀN NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI
1. Tổng quan tài sản • Loại tài sản: Quyền sử dụng đất • Vị trí: Phường Cô Giang, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Đặc tính: Quỹ đất lõi trung tâm, không thể tái tạo, quy mô lớn hiếm hoi còn tồn tại
2. Thông số cốt lõi • Diện tích khu đất: Gần 300 m² • Mặt tiền: Trên 10 m • Quy hoạch xây dựng: 01 hầm + 10 tầng cao • Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê, dòng tiền ~130 triệu đồng/tháng
3. Giá trị đầu tư • Vị trí lõi Quận 1: Khu vực có mật độ giao dịch thấp, giá trị tích lũy cao, tính thanh lọc mạnh • Quy mô & mặt tiền: Lợi thế chiến lược cho phát triển công trình thương mại – lưu trú cao tầng • Dòng tiền hiện hữu: Giảm thiểu chi phí nắm giữ, tối ưu hiệu quả trong giai đoạn chờ phát triển • Pháp lý: Hoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện sang tên theo quy định hiện hành
4. Định hướng phát triển tiềm năng • Tòa nhà văn phòng cho thuê • Khách sạn 3–4 sao • Serviced apartment cao cấp • Hoặc tài sản tích lũy dài hạn / truyền đời trong danh mục đầu tư
5. Điều kiện tiếp cận • Mức giá khởi điểm: 180 tỷ đồng • Bước giá tối thiểu: 500.000.000 đồng • Hình thức: Chào giá kín (Private) • Nguyên tắc: Chọn lọc nhà đầu tư đủ năng lực tài chính và thống nhất điều kiện giao dịch
6. Quy trình & bảo mật • Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và video thực tế chỉ cung cấp cho khách hàng được xác nhận đủ điều kiện • Thông tin giao dịch được kiểm soát và bảo mật tuyệt đối • Đơn vị tiếp nhận có quyền từ chối hồ sơ không phù hợp mà không cần nêu lý do- Liên hệ trực tiếp: 0912 519 595(Trao đổi riêng – tiếp cận có chọn lọc)