BÁN TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THANH XUÂN – 9 TẦNG – DÒNG TIỀN 165TR/THÁNG – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC

BÁN TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THANH XUÂN – 9 TẦNG – DÒNG TIỀN 165TR/THÁNG – GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC ???? Vị trí đắc địa: Mặt phố trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối nhanh Ngã Tư Sở – Lê Trọng Tấn – Vương Thừa Vũ. Khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng, showroom, ngân hàng, kinh doanh sầm uất quanh năm. ???? Thông số chi tiết: · Diện tích: 143m² · Kết cấu: 9 tầng thang máy thông sàn, phù hợp kinh doanh mọi loại hình · Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh ???? Hiệu quả đầu tư – Tỷ suất cho thuê: · Đang cho thuê full khách, dòng tiền ổn định ~165 triệu/tháng (~1,98 tỷ/năm) · Tỷ suất cho thuê: ~4,21%/năm → cao vượt trội so với mức trung bình khu vực (~2,3–2,5%/năm) · Khả năng tăng giá thuê trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu văn phòng cao ???? So sánh giá khu vực: · Tòa văn phòng mặt phố Thanh Xuân cùng phân khúc thường chào 50–55 tỷ với diện tích ~130–140m² và tỷ suất thuê chỉ ~2,5%/năm · Căn này giá 47 tỷ → thấp hơn 6–8% so với mặt bằng chung và tỷ suất thuê gần gấp đôi ???? Lợi thế nổi bật: · Tòa nhà mới, thiết kế linh hoạt, dễ cho thuê đa ngành nghề · Vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt · Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán nhanh ???? Giá bán: 47 tỷ (có thương lượng) ???? Liên hệ ngay Ms Hằng để sở hữu tòa nhà dòng tiền siêu khủng, giá tốt nhất khu vực!