BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m²

BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m² Địa chỉ: Mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, đoạn sung nhất tuyến, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM Diện tích đất: 250m² Kích thước: Ngang 9.6m x dài 34m (đã trừ lộ giới) Hiện trạng: Nhà trệt + lầu, đang cho thuê thu nhập ổn định 80 triệu/tháng Kết cấu tiềm năng: Tiện xây dựng hầm + 7 tầng, khai thác dòng tiền vượt trội Chi tiết hiện trạng: Nhà hiện đang có kết cấu trệt + lầu, thiết kế thương mại, dễ cải tạo Đang khai thác cho thuê với hợp đồng ổn định, dòng tiền thực tế 80 triệu/tháng Sở hữu 2 mặt tiền thông thoáng, đón nắng gió, tầm nhìn đẹp Đường Hoàng Diệu 2 nhựa 25m, vỉa hè rộng, kinh doanh cực kỳ sầm uất Vị trí: Nằm trên trục Hoàng Diệu 2, đoạn đẹp nhất – gần ngã ba Tô Vĩnh Diện, Lê Văn Việt Khu vực tập trung ngân hàng, văn phòng, showroom, thời trang, F&B Gần Vincom, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá mạnh Giá bán: Chỉ 150 triệu/m² (~37.5 tỷ) – còn thương lượng trực tiếp chính chủ Phù hợp: ✔️ Mua giữ tài sản ✔️ Mở văn phòng – showroom ✔️ Xây mới toà nhà hầm 7 tầng cực kỳ đẳng cấp ✔️ Khai thác cho thuê dòng tiền ngay lập tức